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【中国泡沫】兴业首席经济师指中国最大泡沫在地产 (16:41)

来源:未知 作者:admin 人气: 发布时间:2019-05-03
摘要:内地近年以去槓桿、防风险为经济工作中心,在兴业银行首席经济学家鲁政委眼中,中国最高危的风险不在地方融资平台或地方债务,而是房地产泡沫,因为房贷槓桿牵涉到老百姓。 鲁政委指,过去中央的调控楼市措施之所以出现越调越涨的怪现象,正是因为找不到一个

内地近年以去槓桿、防风险为经济工作中心,在兴业银行首席经济学家鲁政委眼中,中国最高危的风险不在地方融资平台或地方债务,而是房地产泡沫,因为房贷槓桿牵涉到老百姓。

鲁政委指,过去中央的调控楼市措施之所以出现越调越涨的怪现象,正是因为找不到一个可以把槓桿控制好的手段,也是到2015年股灾爆发,才醒悟到高槓桿的破坏性。他认为,现时限制地产商只能以自有资金买地,是很好的一个控制槓桿办法,可惜是起步迟了,但总比不做好。

有认为房产税的推出会是调控楼市有效的长效机制,鲁政委指,房产税立法是肯定的,但其作用是扩阔地方政府收入来源,不能单纯以为就可以压抑楼价,「像美国、英国和香港都有类似税项,楼价还是有升没跌,像德国没有房产税,楼价也平稳,因此房产税只是解决地方财政的措施」。

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